楼市价格微跌但回落趋势放缓，央企托底库存房，国企或重返房产开发

一、房价持续下滑，跌幅趋缓中仍无拐点

国家统计局最新数据显示，7月中国新建住房价格较6月回落0.3%，年同比跌幅收窄至2.8%，前月为3.2%Bloomberg.com+12Reuters+12Agent Digest+12Bloomberg.com+7Reuters+7Reuters+7。尽管主要城市的跌势有所放缓，但市场尚未出现明显反弹迹象。

二、政策介入升级：央企接盘库销库存房

据彭博社报道，政府正筹划动员国企及不良资产管理机构（如信达等）使用央行设立的3000亿人民币再贷款，购买市场上剩余的库存住宅与烂尾楼，以缓解严重供过于求的局面Reuters。这显示出政策从疫情应急向结构性调控的深层转变。

三、国企可能重返房地产，政策规制放宽趋势显现

路透评论指出，为应对不断扩大的库存与开发商流动性困境，政府正在探索解除国企多年未涉入房产开发领域的限制，让实力雄厚的大型央企重新参与楼市，成为稳定支柱Agent Digest+4Reuters+4Reuters+4。

深度解析：政策力挺 vs 市场缓慢回温

结语

今日房地产市场呈现出“价格回暖乏力、政策托底加强”的双重信号：新房价格仍在下降但速度减缓，库存高压叠加市场疲软背景下，政策层正通过国企扭转市场预期并防止进一步风险扩散。这一系列举措表明，房地产已从高速增长时代转为结构性稳定调控阶段。